工作职责：1、橡树湾项目工程部日常共公设备维修保养，公共设备（电梯、二次供水、消防系统、监控系统、柴油发电机、给排水系统）维修。 2、每月定期执行系统保养计划表检查保养任务。 3、第三方设施设备维保（电梯、二次供水、监控）质量跟踪。 4、精装房维保，毛坯房二次装修巡查，不符合公司规范施　工，对违章噪音施工管控。 5、物业工程部负责思源系统设备保养计划，公共维修及时率接单及完成目录。 6、按照物业公司对项目二期进行前期介入查验移交等事项，公司制度标准月度检查，季度检查等事项。 7、每月对工程内部人员服务标准培训及设备技能操作培训。 8、每月执行品质安全检查及复查整改完成率。 9、每月对工程服务质量提升建议沟通会完成率及反馈意见。 10、每个月物料采购计划及耗材费用把控。

工作职责：1、空调设备节能控制、设备维护整改控制陈本。 2、空调（排气）系统符合当地气候的空调维护保养及改善设备运行方案力及水系统的运行维护，降低耗能提高安全及环保理念。 3、空调系统冰机维护及冰机系统配套的（冷水泵、冷却水泵、冷却塔）运行维护，加药系统的加药量技术抽查跟踪。 4、空调系统区域制冷切换，中央空调（送风机/回风机）洁净度及季节维护保养。 5、制成系统寿力空压机和阿特拉斯空压机运行维护/真空泵运行维护/冷干机运行维护。 6、110kV 变压站的运行/直流频的数据监控/高低压开关柜数据监测运行。 7、10Kv配电室及分配电室的运行维护及开关倒闸和分线盘的电路温度及相位检测维护保养。 8、计量室每年度绝缘安全、工器具安全监测及监测报告时间跟踪。 9、二次供水设备（ＰＬＣ、变频器、水泵、恒压、水箱控制）每月定期对设备维修保养，抽查每日巡查记录表问题项及时排查处理。 10、消防系统每月对末端泄水、消防水泵启动、双电源切换保养抽查。 11、柴油发电机每月定期对充电器、油过滤器、空气过滤器、净化水位和水温、发电机使用机油等保养记录维修检测跟踪。 12、公共维修出勤、材料节能耗损把控提高服务维修及时率。 13、二次装修用水电安全提示、对周末施工、噪音施工周末调整时间把控。 14、监控系统、周界报警每月定期巡视维修，对布防24小时安全记录跟踪并抽查。

工作职责：前期工厂机电、土建、暖通、电力建设及材料资料查看验收，施工进度跟进、隐蔽工程整改及改善施工方安全培训。 空调系统MHA、CHA 、CH冰机维护保养。 FFU无尘室洁净度处理及MHU空调箱过滤网更换 冷却塔的水处理 、空调设备维护及保养。 10KV电力季度保养等设备维护.

培训内容：物业管理概述 物业管理 物业管理务实操作